投資是一輩子的事 且以成敗論英雄？！
文：歐陽姚
年輕人夢想買房，有人為了買房，努力賺錢，卻讓生活過得十分拮据。
看在加拿大智慧投顧平台《Wealthsimple》29歲共同創辦人卡岑（Michael Katchen），眼裡卻成了「極糟糕的投資。」
＊國情不同 觀念自然不同！
加拿大CEO認為「買房」是最糟的投資，理由有：「有了房子，卻什麼都買不起。以及為了買房，代價竟是犧牲了自己的生活。」
不過，看看台灣網友在PTT上的PO文：就會發現台灣年輕人，並不完全反對買房哦！
「不買超出自己能力的房，如果買房，房貸剛好與租房價格一樣，十多年後巨大差別就是，租房的還是兩手空空。」
「投資不一定賺錢！台灣人強迫存就是賺，買房就是存」
「會買會賣才是投資！買房不賣就是家」
＊給我三買房的理由？！
- 安定，租屋與買房最大差別就是心態；有一句俗語「金窩銀窩；不如自己的狗窩」一語道盡。
- 成為有產階級，如果操作得當（折價時買進且區域具增值性），房產將會變成資產。20~30年當貸款繳交完畢，房子可以續住；不似租屋永遠有繳交不完的租金。當繳不出租金或年紀大了，還有被房東趕人的無奈！
- 融資，房貸繳交至一定期間後，或房產增值，若有資金需求，可再度融資貸款出來，不必求人。即使是二胎房貸，利息還是融資商品中相對便宜，且可長期借款的一種。
＊誰可以不買房？
如果有富爸爸、富媽媽會留房產給子孫的，大可不必買房；如果沒有，還是可以考慮買房的啦！
只是不是隨時都適合買房。房價太高或不具成長條件的房產都不值得買進。另外，收入不穩定或沒辦法長期繳交房貸者，買了也抱不住。
＊投資是一輩子的事！
很想表達一個觀念，投資是一輩子的事，而且最終是以成敗論英雄；所以不要太在乎短線的勝利。
許多人喜歡看這次投資獲利多少，賺了3~5萬就開心的不得了；不久後另一項投資，不慎賠了5萬，這一段時間等於白忙了，而且還賠上時間與精力。
一位房產投資人，從2003年至2017年，14年期間，只出手了2次。
第一次是SARS期間，以1千多萬元在永康街買進一棟中古屋；SARS過後，以3千多萬元賣出，獲利2千萬元。
然後再以獲利的2千萬元，買進南港區二棟新屋，一棟50坪另一棟25坪。目前二棟房產都出租中，租金繳交房貸。
20年後，當二棟房產的貸款繳交完畢，這樁無本生意，（2千萬自備款來自第一棟房產獲利），讓他賺進二棟房產。
其實，這位投資人當初只拿了200萬元頭期款，就買到1千多萬元房產。操作二次就滾出二棟房產。目前每月收一次房租，其餘的日子都很閒，也不必過度擔心手中資產。不知投資人覺得這種投資模式如何呢？
其於，終其一生的投資還有：
投資健康：身體健康，醫療費降低，自己少受罪，更不會麻煩家人。
將子女教育好：無價（子女有美好人生；不會成為啃老族）。
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