身價千億的神祕大亨張高祥買電視台...只是零頭

蔡惠芳╱台北報導

2017年11月3日上午5:50

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

根據經濟部公司登記資料，接手東森電視的「茂德國際投資股份有限公司」雖為今年8月15日正式成立、股本只有4.9億元的新公司，但其總裁為地產界赫赫有名的神祕「地產大亨」、茂德機構集團總裁張高祥。在這波房市多頭中，張高祥迅速累積財富，已有上千億身價。

說起張高祥，一般人可能有點陌生，但是談起去年房市的年度風雲大案，蘆洲區捷運蘆洲站聯開案「希望城市」和板橋「江翠ONE」兩大率先「破盤」讓利案，幕後投資興建者，正是張高祥。

「有人說，張高祥身價至少700億∼800億元？其實是小看他。這一波12年的房市大多頭，錢滾錢下來，身價至少已破1千億元！買家電視台，對他來說，是零頭而已。」張高祥好友透露，這一波房市景氣中，寶佳機構董事長林陳海已從原本的千億身價，膨漲到數千億，至於張高祥，則是從白手起家的地方型小代銷，一路茁壯為「年度十大建商」之列，在短短的7年半之間，財富累積速度最快。

張高祥發跡於桃園，從長和廣告事業公司出來，和兄長自立門戶創辦得和廣告，轉進新北市，28歲就當上總經理，稱霸新北和桃園代銷業。

累積幾桶金之後，張高祥在17年前從代銷跨界到建築業，在89年創辦茂德機構，89年推出第一筆自地自建處女作新莊「法國勳章」，一炮而紅，也在泰山十八甲商圈收購大量土地並大賺錢。

94年又陸續成立寶德建設、中德建設等，用不同公司名義購地推案，擴大戰區到新北市多處重劃區。創業17年，獲利已千億，友人透露，「有一年光是發放員工紅利，他就發了94億！」

據悉，張高祥最厲害的戰略是大量囤積重劃前低成本的土地，動輒收購1∼2萬坪，再於重劃完成後，分期、系列開發，逐步調高售價，享受增值和獲利。最有名代表作是新莊「歐洲村」從第一期每坪14萬多元，一路賣到最後一期30幾萬元。

張高祥好友透露，幾年前他住「元大一品苑」時，因重劃區的土地糾紛被人騷擾，之後深居簡出，不涉足交際應酬。近年來隨著事業版圖作大，也與遠航董事長張綱維合組柏德開發公司，之後才興起跨足電視媒體的念頭。